La clausola militare: che cos'è?

Quando un membro delle forze armate firma un contratto di locazione residenziale, può includere una 'clausola militare' che consente loro di rescindere il contratto di locazione e ricevere un rimborso completo del deposito cauzionale se sono chiamati in servizio attivo o devono trasferirsi per un servizio- motivo correlato. Il servizio attivo, la Guardia Nazionale e il personale di riserva sono le uniche persone che possono usarlo.

Quando un familiare viene chiamato al servizio attivo, grazie a questa disposizione non deve più preoccuparsi di essere separato dai propri cari. Allo stesso modo, garantisce che la sicurezza finanziaria del personale militare sia protetta proteggendo i suoi depositi dal ritiro se ricevono istruzioni.

Che cos'è una clausola militare e come funziona

I membri delle forze armate degli Stati Uniti (comprese le riserve e la guardia nazionale) che servono attivamente il loro paese possono beneficiare di un clausola militare . I contratti di locazione nei quartieri vicini alle basi militari a volte prevedono questa disposizione, mentre non è richiesta. I proprietari possono riempire meno unità vacanti provvedendo agli inquilini militari, ma ciò potrebbe metterli a rischio finanziario se gli inquilini in seguito violassero il contratto.

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Un cambio permanente di stazione si qualifica come un evento qualificante per un membro militare per invocare una clausola militare. Se un membro del servizio in servizio attivo desidera uscire anticipatamente da un contratto di locazione, dovrà fornire al padrone di casa una copia dei suoi ordini. Sarà inoltre richiesto un avviso di intenti documentato e firmato per lasciare la proprietà, comprese le informazioni di contatto attuali del membro del servizio e del suo ufficiale in comando.

Nella lettera deve essere inclusa una richiesta di restituzione di eventuali depositi cauzionali e una data di trasloco definitiva. Fai e conserva le copie prima di spedire gli originali tramite Posta Certificata con richiesta di ricevuta di consegna firmata, come dovresti fare con qualsiasi documento importante di questo tipo.

La risoluzione del contratto di locazione avviene l'ultimo giorno del mese successivo a quello in cui il Locatore ha ricevuto copia degli ordini. Se l'inquilino avesse dato disdetta al proprietario a gennaio, il contratto di locazione sarebbe scaduto l'ultimo giorno di febbraio. Il pagamento dell'affitto verrebbe prorogato fino al 28 febbraio.

numero 1919

SCRA e la clausola militare

Disposizioni analoghe nel Servicemembers Civil Service Relief Act hanno ispirato la clausola militare (SCRA). L'atto, emanato nel 1940, è uno statuto federale che tutela i membri del servizio da abusi finanziari e perdite di proprietà. Molte conseguenze che possono colpire i membri militari in transizione sono protette dall'SCRA. Questi includono il recupero del veicolo, la perdita della struttura di stoccaggio, la preclusione, i procedimenti giudiziari in sospeso, il debito della carta di credito e altro ancora. Sia gli spostamenti di PCS che le distribuzioni che durano più di 90 giorni sono coperti dalla SCRA.

Si raccomanda la consultazione con l'ufficio locale di un programma di assistenza legale militare se un membro del servizio non è in grado di rompere un contratto di locazione o se il proprietario si rifiuta di rispettare l'SCRA. Il Dipartimento della Difesa ha un sito Web in cui è possibile conoscere le varie sedi degli uffici.

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